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桃園捷運買屋 過嶺商圈近好市多4房車~雙衛開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名馳雋朗
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.164 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.102 坪
- 附屬建物面積：4.302 坪
- 共同使用：24.76 坪
- 車位坪數：11.279 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-120
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定家庭居住空間的買家而言，是一筆值得考慮的選擇。其核心優勢在於「功能性」與「地段」的平衡：4 房 2 衛的格局能容納多人口家庭，且位於過嶺成熟商圈，購物與就學（中平國小、過嶺國中）極為便利。此外，管理費與單價在該區域中算具合理性，社區環境品質也是加分項。
然而，建議您特別注意低樓層的實際居住體驗。2 樓雖進出便利，但採光、隱私與噪音可能是潛在影響居住品質的因素，看房時請務必確認陽台視野與窗外環境。若能接受樓層條件，並確認房屋無明顯隱憂，這將是一筆高 CP 值、利於長期持有的置產投資。
問與答
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